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In fünf Schritten: Erstgespräch, Einschätzung des Werts, Unterlagen, Vermarktung mit Besichtigungen und Verhandlung bis zum Notartermin. Zu den Unterlagen gehört der Energieausweis, den ein Käufer rechtzeitig vor der Vertragserklärung sehen muss. Den Kaufvertrag errichtet ein Notar oder Rechtsanwalt. Wie wir das bei RED begleiten, beschreibt der Artikel zum Ablauf in acht Schritten.

In der Regel ja: Es fällt Immobilienertragsteuer an, 30 Prozent auf den Gewinn aus dem Verkauf. Befreit sind unter anderem Eigenheime und Eigentumswohnungen, die Sie als Hauptwohnsitz genutzt haben, und selbst hergestellte Gebäude. Die Steuer führt meist der Notar oder Rechtsanwalt ab. Welche Regel für Sie gilt, hängt von Anschaffung und Nutzung ab; das klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.

Beim Kauf können Verkäufer und Käufer jeweils einen Makler beauftragen, jede Seite bis zur gesetzlichen Höchstgrenze: ab 48.448,52 Euro Kaufpreis drei Prozent, jeweils plus 20 Prozent Umsatzsteuer. Bei Mietwohnungen zahlt seit 1. Juli 2023 nach dem Bestellerprinzip, wer den Makler zuerst beauftragt, praktisch also der Vermieter. Eine niedrigere Vereinbarung ist jederzeit möglich.

Eine seriöse Pauschalzahl gibt es nicht, die Dauer hängt von Preis, Lage, Zustand und Unterlagen ab. Wir nennen deshalb keine Zahl, sondern geben Ihnen im Erstgespräch eine begründete Einschätzung für Ihre Immobilie. Vollständige Unterlagen, darunter der Energieausweis, und ein nachvollziehbarer Preis helfen, vermeidbare Verzögerungen bis zum Notartermin zu vermeiden.