Leerer Altbauraum mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern

Loslassen — Verkaufen

Zum Loslassen

Ein Haus verkauft man nicht an einem Nachmittag. Wir kommen vorbei, sehen uns alles an und sagen Ihnen dann, was es wert ist und wie wir es anpacken würden. Viele Verkäufe laufen bei uns seit 1994 ohne Inserat, weil wir Leute kennen, die genau so etwas suchen. Wann es losgeht, entscheiden Sie.

Seit 1994

Verkauf, oft ohne Inserat

Der Weg

Erstgespräch

Wir kommen zu Ihnen, sehen uns die Immobilie an und hören zu. Was Sie vorhaben, wie viel Zeit Sie haben und was Ihnen wichtig ist, bestimmt alles Weitere.

Einschätzung

Wir bewerten mit dem Blick von Menschen, die selbst planen und bauen: Grundriss, Substanz, Lage, Potenzial. Sie bekommen eine begründete Spanne, keine Wunschzahl.

Unterlagen

Wir stellen zusammen, was ein Käufer sehen will, darunter den Energieausweis. Was fehlt, besorgen wir mit Ihnen, bevor die ersten Interessenten kommen.

Vermarktung

Fotos, Exposé, Besichtigungen. Auf Wunsch diskret: Dann sprechen wir nur gezielt passende Suchkunden an, und nichts steht im Internet.

Verhandlung

Wir verhandeln für Sie und begleiten Sie bis zum Notartermin. Danach bleiben wir erreichbar, bis alles übergeben ist.

Stille Liste

Nicht jedes Haus gehört ins Internet

Wenn Sie diskret verkaufen möchten, sprechen wir Ihre Immobilie nur gezielt bei passenden Suchkunden an. Es gibt dann kein öffentliches Inserat.

Altbaufassade mit Stuck in warmem Seitenlicht

Bewertung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Zwei Minuten für die Eckdaten, den Rest klären wir im Gespräch.

Sie haben schon eine Bewertung?

Erbe und Nachlass

Ein geerbtes Haus ist selten nur eine Immobilie. Es hängen Erinnerungen daran, oft sind es mehrere Erben, und selten ist Eile das Richtige. Wir hören zuerst zu und erklären, was bei einem Verkauf aus der Verlassenschaft oder aus einer Erbengemeinschaft praktisch zu tun ist.

Pflichtteile, Fristen und Verträge klären Sie mit dem Notar oder Ihrem Rechtsvertreter. Wir geben dazu keine Rechtsberatung.

Schmiedeeisernes Tor in einem Wiener Portal

Erben in Wien

WissenLesen

Ihr Kontakt

Ein Gespräch klärt oft mehr als jede Beschreibung. Ich sehe ein Objekt gern mit Ihren Augen: was Sie vorhaben, was es Ihnen wert ist, wo Sie zögern. Wir bauen und vermitteln seit 1994, deshalb kann ich Ihnen sagen, was ein Haus trägt und was nicht. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir. Ich bin für Sie da.

Thomas Uhlir MBA

Geschäftsführer