Wohnung · Kauf · 1130 Hietzing

Wohnung in Wien 13

Allein Wohnen Wie im Eigenen Haus – 2 Ebenen Voller Freiheit im Wohnungseigentum

777.000 €

6,5 Zimmer · 190 m² · 1890

Daten

Objektart
Wohnung
Zimmer
6,50
Nutzfläche
190 m²
Keller
46 m²
Baujahr
1890
Zustand
sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
777.000 €
Betriebskosten (netto)
406 € / Monat
Provision
27.972,00 € inkl. 20% USt.

Energie

Heizwärmebedarf (HWB)
218 kWh/m²a · Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
2,60
Art
Bedarfsausweis

Das Objekt

Beschreibung

Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung – Sie leben in Ihrem eigenen kleinen Hausgefühl mitten in der Stadt.

Karte der Umgebung des Objekts

Kartendaten: OpenStreetMap-Mitwirkende · Datenschutz

Lage

1130 Hietzing

Im 13. Bezirk zu wohnen ist das schon etwas Besonderes. Umgeben von vielen alten Villen, bietet es nicht nur eine optimale Verkehrsverbindung mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn,Autobahn, auch die Infrastruktur ist optimal. Doch zugleich hat sich hier noch ein kleiner Dorfcharakter bewahrt. Ob Arbeiten oder Freizeit, alles ist hier leicht möglich. Auf einen Plausch in die nahe gelegenen Cafes oder am Abend ins Restaurant, all das wird Ihnen hier geboten.

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Ihr Kontakt

Dipl.Ing. Stella Lessmann

Ein Gespräch klärt oft mehr als jede Beschreibung. Als Architektin sehe ich ein Haus mit Ihren Augen und mit meinen: Was tragen die Wände, was lässt sich verändern, was kostet das wirklich. Mit über dreißig Jahren Erfahrung in Planung, Bau und Vermittlung helfe ich Ihnen, dieses Objekt richtig einzuschätzen. Rufen Sie mich einfach an. Ich nehme Ihnen das gern von den Schultern.

Dipl.Ing. Stella Lessmann

GF, konz. Immobilienmakler, Architekt