LEO25: Wohnen mit Land-Stadt Charakter

2333 Leopoldsdorf

Beschreibung

Leo 25

Direkt an der Wiener Stadtgrenze, die perfekte Stadt-Land Mischung!

Auf einem ebenen, dreieckigen Grünland entstehen 25 nachhaltig errichtete Doppelhäuser im Eigentum mit Garten und zwei PKW-Stellplätzen, die ein besonderes Lebensgefühl bieten und das zu Quadratmeter-Preisen bei denen man im angrenzenden 10. Bezirk von Wien lediglich eine mittelgroße Wohnung bekommt.

Mit LEO25 haben wir ein Refugium für alle geschaffen, die zwischen Stadt und Land leben wollen. Mehr Wohnraum mit Garten zu diesem Preis gibt es nicht.

 

Individuell gestallten zum Fixpreis

  • Doppelhaushälfte auf zwei Geschoßen mit 3 bis 4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 121 und 133 m²
  • Gartenflächen zwischen 101 und 430 m²
  • Grundstücksgrößen zwischen 282 und 628 m²
  • Terrasse zwischen 13,2 m² und 19,4 m²
  • Nebengebäude mit einer Fläche zwischen 8 m² und 14 m²
  • Die Preise beginnen bei EUR 420.000 belagsfertig, oder EUR 454.000 bezugsfertig.

Überzeugen Sie sich selbst: die ersten Doppelhäuser sind bereits errichtet.

 

Exklusive Austattung

Folgende Sonderausstattungen sind im Preis inkludiert:

  • Rauchwarnmelder
  • Außenbeleuchtung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Wasseranschlüsse für Garten und Terrasse
  • Terrassenfundament
  • Garten-Rasen
  • Einzäunung und Einfriedung Garten bzw. Grundstück
  • modernste Klimatechnik: Wärmepumpe Luft/Wasser
  • Fußbodenheizung
  • Leerverrohrung für Klimageräte
  • Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung
  • Hohe Sicherheitsvorkehrungen: einbruchhemmende Haustüre u. Alarmanlage
  • zwei PKW-Stellplätzen (auf Sonderwunsch auch als überdachtes Carport ausgeführt)
  • Gesamter Grundriss auf beiden Geschoßen auf
    Wunsch änderbar
  • Bei bezugsfertigen Kauf erfolgt die Abstimmung aller Bodenbeläge, Parkett, Fliesen, zusätzlicher Sonnenschutz, Ausführung der Treppe, Ausführung der Bäder- und Sanitärausstattung in individueller Abstimmung mit ELK Haus.
  • Im Kaufpreis sind zwei PKW-Stellplätze enthalten, der Aufbau eines Carports ist extra!
  • Die Terrasse wird ohne Belag ausgeführt, Ausbau Terrasse mit Fliesen oder Holszbelag um EUR 9.600,-.

 

Basisdaten:

  • Nähe Oberlaa / 1100 Wien Die neue U1-Station „OBERLAA“ liegt ca. 1,5 Km vom LEO25 entfernt – mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten am Stephansplatz Automobil: Perfekte Anbindung über die S1 an die Ost-Autobahn
  • 2333, Leopoldsdorf

Preis:

420 000 bis 548 000 

Wohnfläche

121 bis 133

Freie Wohnungen:

Fläche Kaufpreis Status