Aus 1 mach 3 - DG zum AUSBAU

1090 Wien

496 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • Österreich
  • 1090
  • Wien
  • Wien
  • 496
  • 7
  • 4
  • 1990

Fläche:

  • ca. 210 m²
  • ca. 19 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 2
  • 2
  • 1

Preis / Kosten

  • 1.320.000,00 €

 

  • Wohnung
  • Wohnen
  • Nein

Beschreibung

gut gelegene  große Dachgeschoßwohnung    mit einer Möglichkeit zum weiteren Ausbau. Planung eingereicht für 3 Wohnungen

In den 90er Jahren wurde hier das Dachgeschoß ausgebaut . Mit derzeit ca. 210m² erstreckt sich das DG  auf einer Ebene. Mit etwas zeitgemäßen Umbau und Aufstockung  können hier wieder drei schöne Domizile  entstehen.Die Liegenschaft wird mit eingereichten und bereits bewilligten Planung für 3 Wohnungen angeboten.
Die Wohnungsgrößen sind:

Wohnung 21 ca. 101m² mit 3 Terrassen von gesamt ca. 45m² Wohnung auf 1 Ebene mittels Innenstiegen zur Terrasse Ebene 2

Wohnung 22 ca. 85m² mit 1 Terrasse von ca. 24m² über 2 Ebenen

Wohnung 23 ca. 98m² mit 1 Terrasse von ca. 20m² über 2 Ebenen

Auf jeden Fall haben Sie hier einen tollen Platz, sind mitten drin im Geschehen und haben doch eine Oase ganz für sich alleine..

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand mit schöner gegliederter stilvoller Fassade stilvollem Hauseingang, Lift,  der Innenhof saniert und Gegensprechanlagen in die einzelnen Wohnungen eingebaut.

Gerne übermittle ich ihnen nähere Informationen, lassen Sie sich inspirieren. Übrigens der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt auch eine Kurzzeitvermietung.

Solche Immobilien sind nicht lange auf dem Markt.  
Es gibt bereits einen eingereichten Plan für die 3 Wohnungen und einen Bauauftrag, Angefangen wurde noch nicht. Jedoch wurde schon einige Vorarbeit geleistet daher der Preis von 1320.000,- Euro.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort!

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Lage

Zentral zwischen der Med Uni Wien und dem AKH in Michelbeuern liegt diese Dachgeschoß-Wohnung. Erholung im Arne Carlson Park oder in einen der zahlreichen Cafes und Restaurants, ausgezeichnete Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer fußläufigen Umgebung.Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (U6,Straßenbahn, Bus,)rasch in der City und mit dem Auto geht es in kurzen Abständen zum Knotenpunkt der Autobahn.Mit dem geplanten Ausbau der U5 sind sie noch schneller am Karlsplatz.

1.320.000,00

Kaufpreis:

ca. 210 m²

5 Zimmer

Ansprechpartner
Frau Stella Lessmann
Sterngasse 3/2/6 1010 Wien
+43 676 5063031