Urban Living mit grandioser Terrasse.

3400 Klosterneuburg

501 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 501
  • AUT / Niederösterreich
  • 3400 Klosterneuburg
  • Stadtplatz
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 95,8 m²
  • 95,8 m²
  • 35,7 m²

Zimmeranzahl:

  • 1

Preis / Kosten

  • 475 000 €
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Beschreibung

Lebensgefühl durch Tradition und moderner Ausstattung.

Die geräumige Maisonette-Wohnung ist attraktiv für Familien und für Singles. Im 1.DG. befinden sich 2 Schlafzimmer mit je eigenen Badezimmern. Neben einem Gäste WC im Eingangsbereich gibt es noch ein weiteres getrenntes WC auf der zweiten Etage. sodass auch ein straff organisierter Familienalltag problemlos meisterbar ist.

Auf 35,7m² Terrassenfläche im 2. Dachgeschoss können Sie frische Luft und Inspiration tanken. Das 32m² große Wohnzimmer lässt Einrichtern viel Spielraum bei der Einrichtung und schafft kleine Wohlfühl-Ecken zum lesen, zum musizieren und für andere Indoor-Hobbys und Einrichtungsextras.


Auf einen Blick:

  • Das Ensemble ist in einem guten Gesamtzustand.
  • Exquisite Wohnkultur auf zwei Ebenen
  • Lebensgefühl durch Tradition und moderner Ausstattung.
  • Moderner, intelligenter Grundriss
  • Hier sparen Sie Geld: Baustufe belagsfertig
    Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis ist für die Baustufe: BELAGSFERTIG. 
    Natürlich auch SCHLÜSSELFERTIG möglich.
  • Infrastruktur und Lage: Einkauf: ALLES DA und zwar in fußläufiger Entfernung.
  • Ihr Plus an Lebensqualität: Regional, ökologisch & nachhaltig am Wochenmarkt um’s Eck
  • Optimale Verkehrsanbindung und zentrales Wohnen: Sie erreichen schnell & bequem das Zentrum, die Natur und das Freizeitangebot der Stadt.
  • Machen Sie sich selbst einen Eindruck wie umfassend diese Immobilie ausgestattet ist!

Noch Fragen?  Wir helfen gerne, ein Anruf genügt.

Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen?
Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf - so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Klosterneuburg: Die Lage besticht durch die Lebensqualität im Stadtzentrum, mit ausgezeichneter Infrastruktur, der exzellenten öffentlichen Anbindung und der Nähe zu sämtlichen Naherholungsmöglichkeiten. Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das und zwar ohne Einschränkungen. Die Schnellbahnstation & mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Sie fahren öffentlich in keine 25 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind für Sportbegeisterte die knapp 13 Kilometer entlang des Donauradweges & dem Donaukanal ebenfalls einer halben Stunde erledigt.

 

475 000 

Kaufpreis

95,8