Urban Living mit fantastischem Domblick

3400 Klosterneuburg

511 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 511
  • AUT / Niederösterreich
  • 3400 Klosterneuburg
  • Stadtplatz
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 95,95 m²
  • 95,95 m²
  • 8,9 m²

Zimmeranzahl:

  • 1

Preis / Kosten

  • 420 000 €
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Beschreibung

Klosterneuburg ein guter Ort zum Leben.

Eine Besonderheit bei dieser praktisch geschnittenen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist der verwinkelte Schnitt. So besteht das 1. Dachgeschoss lediglich aus einem Vorraum mit anschließendem Gäste-WC und einer großen offenen Wohnküche mit 32,05 m² Gesamtfläche. Der gesamte Koch- und Wohnraum ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet; die Treppe nach oben liegt offen.

Im 2. Dachgeschoss führt ein geräumiger Gästebereich mit 20,2m² in zwei Schlafzimmer mit 28,5m² und 18,8m². Auf die Terrasse mit 8,90m² gelangt man durch das größere Schlafzimmer. Ebenso befindet sich im 2 DG. ein separat begehbares Bad mit WC.

Auf einen Blick:

  • Das Ensemble ist in einem guten Gesamtzustand.
  • Exquisite Wohnkultur auf zwei Ebenen
  • Lebensgefühl durch Tradition und moderner Ausstattung.
  • Moderner, intelligenter Grundriss
  • Hier sparen Sie Geld: Baustufe belagsfertig
    Bitte beachten Sie:
    Der angegebene Kaufpreis ist für die Baustufe: BELAGSFERTIG. 
    Natürlich auch SCHLÜSSELFERTIG möglich.
  • Infrastruktur und Lage: Einkauf: ALLES DA und zwar in fußläufiger Entfernung.
  • Ihr Plus an Lebensqualität: Regional, ökologisch & nachhaltig am Wochenmarkt um’s Eck
  • Optimale Verkehrsanbindung und zentrales Wohnen: Sie erreichen schnell & bequem das Zentrum, die Natur und das Freizeitangebot der Stadt.
  • Machen Sie sich selbst einen Eindruck wie umfassend diese Immobilie ausgestattet ist!

Noch Fragen?  Wir helfen gerne, ein Anruf genügt.
Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Klosterneuburg: Die Lage besticht durch die Lebensqualität im Stadtzentrum, mit ausgezeichneter Infrastruktur, der exzellenten öffentlichen Anbindung und der Nähe zu sämtlichen Naherholungsmöglichkeiten. Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das und zwar ohne Einschränkungen. Die Schnellbahnstation & mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Sie fahren öffentlich in keine 25 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind für Sportbegeisterte die knapp 13 Kilometer entlang des Donauradweges & dem Donaukanal ebenfalls einer halben Stunde erledigt.

 

420 000 

Kaufpreis

95,95