Ensemble mit historischer Eleganz

2340 Mödling

807 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 807
  • AUT / Niederösterreich
  • 2340 Mödling
  • Zentrum & Bahnhof
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Kauf

Fläche:

  • 506 m²
  • 1.085 m²
  • 506 m²

Preis / Kosten

  • auf Anfrage
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Beschreibung

Das denkmalgeschützte Objekt ist eines der ältesten Gebäude von Mödling. Bereits 1465 wurde die Liegenschaft das erste Mal urkundlich erwähnt. Der Haupttrakt wurde 1613 errichtet. Seit 1858 wird dieses geschichtsträchtige Anwesen nach dem damaligen Eigentümer, genannt.
Zuletzt wurde der Nebentrakt bis 2015 künstlerisch als „Atelier-Galerie“ für Veranstaltungen etc. genutzt. Nach über 550 Jahren Entwicklung & Veränderung ist der nächste Schritt bereits geplant & baugenehmigt.

Das Objekt:
Das Hauptgebäude mit 4 Wohneinheiten (2 im EG davon leer, 2 im OG unbefristet vermietet) hat insgesamt ca. 306 m2.
Der Nebentrakt ist komplett leerstehend. Hier liegt eine Baugenehmigung zur Schaffung von vier Wohneinheiten von knapp 200 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich Außenflächen (Balkon/Terrassen & Gartenflächen) und 2 Stellplätze vor. Weiters gibt es ein Nebengebäude mit Lagerflächen.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die Lage:
Die Lage besticht durch die Lebensqualität zur Nähe zum historischen Stadtzentrum, mit ausgezeichneter Infrastruktur, der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und der Nähe zu sämtlichen Naherholungsmöglichkeiten.

Am Land ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das und zwar ohne Einschränkungen.
Die Schnellbahnstation & mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Sie fahren öffentlich in 20 Minuten zum Hauptbahnhof.

Infrastruktur:
ALLES DA, bequem in fußläufiger Entfernung

Noch Fragen?  Wir helfen gerne, ein Anruf genügt.
Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Die Lage besticht durch die Lebensqualität zur Nähe zum historischen Stadtzentrum, mit ausgezeichneter Infrastruktur, der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und der Nähe zu sämtlichen Naherholungsmöglichkeiten.

 

Preis auf Anfrage

506