Zwei Stockwerke ganz für mich

2331 Vösendorf

757 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 757
  • AUT / Niederösterreich
  • 2331 Vösendorf, 3
  • SCS
  • Wohnung
  • Maisonette
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 125,24 m²
  • 125,24 m²
  • 11,25 m²
  • 11,89 m²
  • 35,38 m²
  • 4,42 m²
  • 25 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1

Preis / Kosten

  • 459 744 €
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Beschreibung

Der Traum vom Eigentum im Grünen - statt  Stress  in Wien - wird immer begehrter !

UND ALLES OHNE PROVISION-  für Anleger und für Endkunden

Wie ein kleines Reihenhaus so fühlen sich diese lichtdurchflutete 4 Wohnungen an. Zwei davon haben sogar einen direkten Eingang , die anderen Beiden sind über das Stiegenhaus zu erreichen. Hier wurden 3 Baukörper vereint und mittels attraktiven Grundrissen eine große Eigenständigkeit der einzelnen Wohnungen erzielt. Diese befinden sich im letzten Teil des Baues.

Über die Tiefgarage mit genügend Abstellplätzen ist man untereinander verbunden.

Bitte eintreten ! 

Im Vorraum ist ein  Abstellraum und das Gäste-WC untergebraicht, weitergehend öffnet  sich der große Wohn/Essraum mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem leicht zu pflegendenGarten. Optisch begrenzt wird dieser von dem vorbei fliesenden Bächlein. Welch ein beruhigendes Geräusch. Und manchmal schwimmt sogar ein Entenpaar vorbei. Hier genießt man  die Nachmittags-Abendsonne so richtig. Die offene Küche ist nicht gleich sichtbar. Mittels gewendelter offener Holztreppe geht es nach oben zu den 3 Schlafräumen, 2 davon mit Ausgang auf den über der Terrasse liegenden großen Balkon mit dem herrlichen Blick in die Umgebung. Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und großer Badewanne ist im Gangbereich . Natürlich gibt es auch hier ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und  Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche , Waschbecken und Handtuchtrockner schließt den oberen Bereich ab. Hochwertige Materialien , wie zb. Eichenstabparkett, Feinsteinzeug ,Terassen und Balkonbeläge sind hier verwendet worden . Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung  über ein zentrales Erdgasbrennwertgerät  ist selbstverständlich. elektrisch bedienbare aussen Lammenraffstores bilden eine erhöhte private Atmosphäre.  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. 

 

  Preis für Anleger/netto  Euro 459.744,-      Eine gute Investition für eine Vermietung !       

  Preis der Wohnung  für Eigennutzer 529.000,- Euro.

 Jeweils 2 Garagenplätze gehören zu der Wohnung und sind mit zu erwerben. Preis je 15.209,- Euro für Anleger. Für Eigennutzer Euro je 17.500,-

 Wenn Sie bereits E-Fahrer sind, gibt es auch eigens 2 Parkplätze mit E-Ladestation

 

Wenn Sie mehr erfahren wollen, gerne schicken wir Ihnen detaillierte Informationen zu. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall !!!


Lage

Das Stadtlebens Wiens genießen und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen? All das bietet die Marktgemeinde Vösendorf und vereint somit die Vorteile von Stadt und Land. Schöne Radwege stadtein und -auswärts sind die Highlights aller Sportfreunde, aber auch ein Tennis- und Fußballverein bieten Abwechslung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten wie Billa und Penny gegeben und auch die Shopping City Süd (SCS) ist nur einen Steinwurf entfernt. Ein guter öffentlicher Nahverkehr, bestehend aus diversen Buslinien und der Badner Bahn, bietet einen komfortablen Transport in die pulsierende Hauptstadt Wiens.

 

459 744 

Kaufpreis

125,24

4 Zimmer