FITNESS im eigenen Heim Haus 2

2130 Mistelbach / Ebendorf

922_12 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • Reihenhaus
  • Kauf
  • Österreich
  • 2130
  • Mistelbach / Ebendorf
  • Niederösterreich
  • 922_12
  • 68
  • 2
  • 2021

Fläche:

  • ca. 140 m²
  • ca. 12 m²
  • ca. 236 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1

Preis / Kosten

  • 440.300,00 €

 

  • Haus
  • Wohnen
  • Nein

Beschreibung

Hier können Sie Ihre Fitness täglich betreiben- und das unentgeltlich
Genau hier sind bereits 4 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise fertig gestellt worden und bezugsfertig. Eine Wohneinheit befindet sich noch im Bau. In Hanglage gebaut beziehen die 5 Häuser ihre Energie aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus hat jede Einheit eine Solaranlage mit Pufferspeicher.
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausführung. Dazu gehört auch ein Garagenstellplatz

Wohnfläche: ca. 140m²
Zimmer: 4
Preis: Euro 440.300,-

Eben 68 bietet Ihnen ein entspanntes gemütliches Zuhause auf drei Ebenen, ideal für junge Familien.
Über die Tiefgarage mit alleinigem direktem Zugang ins Haus oder über eine Außentreppe und Weg an den beiden vorderen Häusern vorbei gelangen Sie ins Haus.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Arbeits- Freizeitraum mit Gäste-WC, Garderobenraum und Abstellraum.
Im 1.OG gelangen Sie über den großen Wohn/Essraum mit ca. 22m² und offener Küche oder von einem weiteren angrenzenden Zimmer in den ca. 27m² großen Garten plus ca. 12m² Terrasse. Natürlich ist auf dieser Ebene auch ein WC.
Im 2.OG gibt es zwei Schlafbereiche mit Balkon in Richtung Garten, sowie ein Bad mit Dusche und einem WC.
Sie erwerben ca. 140m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Die Ausrichtung des Hauses ist N/S
In der Ausstattung inkludiert: elektrischen Außenraffstores, Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wasser Wärmepumpe und Solaranlage, Radabstellplatz in der Garage, einen sog. Kellerraum und auch einen direkten alleinigen Zugang in Ihr Haus.
Der Energieverbrauch für Haus 2 beläuft sich auf 30,8 kWh/m²a, der fGEE-Wert beträgt 0,61

Schlüsselfertige Ausstattung: Böden in Eiche Landhausdiele, Nassräume und Abstellräume mit Keramikfliesen.
Hier kann man sich wohl fühlen. Eine Investition in eine Immobilie ist eine gute Überlegung. Besser jetzt bevor es zu spät ist und die Banken Ihre Zinsen wieder erhöhen.
Neugierig geworden? Rufen Sie an oder schrieben Sie uns.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu können.

Lage

Leben in Ruhe und Naturnähe, jedoch den Puls der Stadt Mistelbach dabei zum Greifen nahe sein, ist das nicht richtig gut? Die Wohnidylle Ebendorf vereint diese Gegensätze. Mistelbach ist nur 1,5km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten erreichbar. Von Mistelbach aus ist man mit der Bahn in 50 Minuten bequem und entspannt in Wien. Mit dem Auto über die A5 rasch in der Metropole Wiens.

Im Alltag ist man froh, wenn die wichtigen Dinge nahe liegen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur 2,2km entfernt, hier befindet sich die M-City Einkaufsstraße mit vielen bekannten Shops die jeglichen Bedarf decken. Ebendorf ist von weitläufigen Feldern umgeben, die Luft ist sauber und frisch. Ideal für eine Radtour, Reiten, Laufen. In der näheren Umgebung im Umkreis von 2km befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

440.300,00

Kaufpreis:

ca. 140 m²

4 Zimmer

Ansprechpartner
Frau Stella Lessmann
Investments Manager | Dipl.Ing.
1010 Wien
+43 676 5063031