FITNESS im eigen REICH Haus 3

2130 Mistelbach / Ebendorf

922_11 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • Reihenhaus
  • Kauf
  • Österreich
  • 2130
  • Mistelbach / Ebendorf
  • Niederösterreich
  • 922_11
  • 68
  • 3
  • 2021

Fläche:

  • ca. 138 m²
  • ca. 11 m²
  • ca. 137 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1

Preis / Kosten

  • 434.084,00 €

 

  • Haus
  • Wohnen
  • Nein

Beschreibung

Hier können Sie Ihre Fitness täglich betreiben- und das unentgeltlich
Genau hier sind bereits 4 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise fertig gestellt worden und bezugsfertig. 2 Wohneinheiten befinden sich noch im Bau. In Hanglage gebaut beziehen die 6 Häuser ihre Energie aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus hat jede Einheit eine Solaranlage mit Pufferspeicher.
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausführung. Sie können die Wohneinheit entweder belagsfertig oder schlüsselfertig kaufen. Dazu gehört auch ein Garagenstellplatz

Wohnfläche: ca. 138m²
Zimmer: 4
Preis Belagsfertig: Euro 388.500,-

Eben 68 bietet Ihnen ein entspanntes gemütliches Zuhause auf drei Ebenen, ideal für junge Familien. Uneinsichtig von der Straße wurde hier ein Reihenhaus gebaut, groß genug für ein gemütliches und entspanntes Familienleben.
Über die Garage gelangen Sie direkt in Ihren alleinigen Hauseingang. Bereits hier haben Sie einen Abstellraum. Über die Treppe im EG angekommen gibt es hier den 2. Eingang, welcher von der Straße aus über Ihrem Vorgarten mit ca. 15m² führt.
In dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit Schrankraum und einem weiteren Abstellraum und WC.
Im darüber liegenden 1.OG beginnt die Wohnebene mit dem großen Wohn/Essraum mit offener Küche einem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer. Der Garten mit ca. 28m² und ca. 11m² Terrasse bietet einen erholsamen Ausklang des Alltags.
Die Schlafebene ist im 2.OG mit zwei Zimmer südlich ausgerichtet und der Zugang zu einem Balkon sowie einem Schrankraum und einem Bad mit Dusche und WC, untergebracht.
Sie erwerben ca. 138m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Die Ausrichtung des Hauses ist N/S

In der Ausstattung inkludiert: elektrischen Außenraffstores, Fußbodenheizung in allen Räumen, Luft-Wasser Wärmepumpe und Solaranlage, Radabstellplatz in der Garage, einen sog. Kellerraum und auch einen direkten alleinigen Zugang in Ihr Haus.

Der Energieverbrauch für Haus 3 beläuft sich auf 30,8 kWh/m²a, der fGEE-Wert beträgt 0,61

Preis Belagsfertig: Euro 388.500,- dazu kommt ein Garagenstellplatz mit Euro 12.000,-.
Schlüsselfertige Ausstattung: Aufzahlung von Euro 45.584,-.
Schlüsselfertige Ausstattung: Böden in Eiche Landhausdiele, Nassräume und Abstellräume mit Keramikfliesen.
Hier kann man sich wohl fühlen. Eine Investition in eine Immobilie ist eine gute Überlegung. Besser jetzt bevor es zu spät ist und die Banken Ihre Zinsen wieder erhöhen.

Neugierig geworden? Rufen Sie an oder schrieben Sie uns.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu können.

Lage

Leben in Ruhe und Naturnähe, jedoch den Puls der Stadt Mistelbach dabei zum Greifen nahe sein, ist das nicht richtig gut? Die Wohnidylle Ebendorf vereint diese Gegensätze. Mistelbach ist nur 1,5km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten erreichbar. Von Mistelbach aus ist man mit der Bahn in 50 Minuten bequem und entspannt in Wien. Mit dem Auto über die A5 rasch in der Metropole Wiens.

Im Alltag ist man froh, wenn die wichtigen Dinge nahe liegen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur 2,2km entfernt, hier befindet sich die M-City Einkaufsstraße mit vielen bekannten Shops die jeglichen Bedarf decken. Ebendorf ist von weitläufigen Feldern umgeben, die Luft ist sauber und frisch. Ideal für eine Radtour, Reiten, Laufen. In der näheren Umgebung im Umkreis von 2km befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

434.084,00

Kaufpreis:

ca. 138 m²

4 Zimmer

Ansprechpartner
Frau Stella Lessmann
Investments Manager | Dipl.Ing.
1010 Wien
+43 676 5063031