Luxuspenthouse in Döbling zu verkaufen

1190 Wien

881 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 881
  • AUT / Wien
  • 1190 Wien
  • Wohnung
  • Kauf

Fläche:

  • 189 m²
  • 91 m²

Zimmeranzahl:

  • 4,5
  • 1
  • 1

Preis / Kosten

  • 1 750 000 €
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Beschreibung

 

Döbling gilt mit seinen großzügigen Grünflächen und stilvollem Villenviertel als einer der nobelsten und begehrtesten Bezirke Wiens. Aufgrund der exklusiven Grünlage zählt Oberdöbling, eingebettet zwischen Sievering und Grinzing als Hotspot im 19. Bezirk.
Mit dem Wienerwald vor der Haustür ergibt sich ein vielfältiges Freizeitangebot.
 

Der Kahlenberg, Leopoldsberg und die Hohe Warte sind beliebte Ausflugsziele und laden zum Wandern, Radfahren oder gemütlichen Spazierengehen ein.
Auch kulinarisch hat Döbling mit seinen begehrten Heurigen, vor allem für Weinliebhaber, einiges zu bieten.

 

Der moderne Neubau wurde um 2004 erbaut und verfügt über 4 Wohngeschosse und einer Tiefgarage. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung versorgt, die sich im Keller befindet. Die Kellerabteile sind äußerst geräumig gestaltet. Zusätzlich befindet sich im Keller das Highlight des Hauses: der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum, der exklusiv dem Penthouse zur Verfügung steht. Das ruhige und sehr helle Penthouse, befindet sich im Dachgeschoss und umfasst rd.189 m2 Wohnfläche. Die großzügigen Terrassen mit rd. 91 m2 laden ein, das Grün von Döbling im Privaten zu genießen.

 

 

 

 

Die Ausstattung

 

Das 4,5-Zimmer-Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist vom Lift exklusiv zugänglich.

Schon im Vorraum lässt sich erkennen wie die großflächigen Fensterfronten die gesamte Wohnung mit Licht durchfluten.

Der Vorraum bietet durch eine bereits eingebaute Garderobe reichlich Stauraum und führt zu den Schlafzimmern. Geradeaus gelangt man in die moderne Küche, vollständig ausgestattet mit Top Geräten der Marke Gaggenau: Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dampfgarer und Geschirrspüler sind vorhanden. Von der Küche gelangen Sie, wie vom Wohnzimmer aus auch, auf eine der großzügigen Terrassen, mit rund 20 m 2 .

Der sehr geräumige Wohnbereich, mit eingebauter TV-Station, 3 Terrassenzugängen und der Bibliotheksecke, bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen sie auf die zweite Terrasse, auf der Sie die Vormittagssonne genießen können. Durch die Bibliothek gelangen Sie auf die Terrasse, die auch vom zweiten Schlafzimmer und vom Stiegenhaus aus, zugänglich ist.

Nach dem Vorraum befindet sich rechts der Wirtschaftsraum der Wohnung. Hier finden Waschmaschine, Trockner und sämtliche Haushaltsgeräte ihren Platz. Außerdem ist er mit einer großen Arbeitsfläche und einer Spule mit ausziehbarer Armatur ausgestattet. Hier gelangen Sie auf die Terrasse, die bis zum Küchenfenster reicht.

Folgt man der Diele gerade aus, gelangt man in das Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und einem Zugang zur Terrasse.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen eingebauten Kästen und Schränke, die reichlich Stauraum bieten. Die zwei Kellerabteile sind mit 15,6 m2 und 17,2 m2 sehr großzügig gestaltet.

Das Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum, der exklusiven Ihnen zur Verfügung steht. 

Dem Penthouse gehören zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage an.


Lage

Die Wohnung bietet neben der exlclusiven Grünruhelage in Oberdöbling, auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Gustav-Pick-Gasse der Linie 35A befindet sich in unmittelbarer Nahe. Die Linie bietet direkte Verbindung zur Station Wien Krottenbachstraße Bahnhof der S45, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Auch die U-Bahn-Station Spittelau ist mit der Linie 35A direkt erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt die Haltestelle der Linie 40A, mit der man bequem den Schottenring erreichen kann. • Autobuslinie 35A, Station Gustav-Pick-Gasse, 3 Gehminuten • Autobuslinie 40A, Station Döblinger Friedhof, 8 Gehminuten Die Innere Stadt können Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Fahrminuten erreichen.

 

1 750 000 

Kaufpreis

189

4,5 Zimmer