Das ganze Jahr Urlaubsstimmung - das gibt es hier

1130 Wien

912 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 912
  • AUT / Wien
  • 1130 Wien, 2
  • Wolfrathplatz
  • Wohnung
  • Maisonette
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 140 m²
  • 48 m²
  • 170 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1

Preis / Kosten

  • 1 569 900 €
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Beschreibung

Dachterrasse mit unglaublichen Ausblick auf Wien

Aber auch die restlichen Terrassen  bieten einen gewissen Freigeist. Hier kann man atmen - 

Sie können Ihr Traumpenthouse gleich über 3 Möglichkeiten betreten. Entweder Sie fahren mit dem Lift direkt in das 1.DG und steigen in Ihrer Wohnung bereits aus  oder  über das Stiegenhaus im 1.OG und dann mittels interner Treppe in das 1.DG Dort gelangen Sie über den Vorraum  in  2 Schlafräume mit jeweils einem Ausgang zur Terrasse . Über den Vorraum  aus  ist  der Abstellraum, ein Bad mit Wanne  und ein separates  WC  und der  große loftartige Wohnraum zu erreichen. Er  besticht  durch seinen Loftcharakter mit den lichtdurchfluteten oberen Dachflächenfenstern.  Den Morgen beginnen mit einem guten Frühstück auf der vorgelagerten Terrasse  was kann da noch schief gehen. Im Anschluß an den großen Wohnraum  betritt man das separate ca. 40m² große Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche ,Wanne und WC, Schrankraum und Zugang zur Terrasse. Im Wohnraum angrenzend an die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse befindet sich die Treppe in das Galeriegesschoß. Hier empfängt Sie  ein großer offener fast quadratischer Galerieraum mit zwei gegenüberliegenden Terrassen. Auch bis hierauf können Sie mit dem Lift fahren, also keine Stiegen steigen. Die darüber liegende große Dachterrasse mit einem 360Grad Blick über Wien  ist über eine außenliegende Wendeltreppe begehbar.

Kurze Ausstattungsbeschreibung:

Elektrische Aussenjalousien, Fußbodenheizung, Eichenparkett in den Wohnräumen, Klimaanlage vorbereitet, großflächige Fliesen in den Nassräumen , Zentralheizung mit Wärmepumpe, Personenlift der mittels Schlüsselfunktion bis in die Penthhouse Wohnung(1.DG und 2.DG )fährt. Sicherheitseingangstüren auch bei den Lifteingängen in der Wohnung.

Haben Sie immer schon davon geträumt ein Reich für sich zu haben, dennoch die Annehmlichkeiten einer "Wohnung" zu nutzen und sich um nichts kümmern zu müssen, dann haben Sie hier die richtige Wahl getroffen. In Zeiten wie diesen macht ein Urlaub zu Hause in so einem Domizil wirklich glücklich!

Wenn Sie das möchten, dann zeige ich Ihnen sehr gerne diese tolle Liegenschaft. 

 

 

 


Lage

Das noble Hietzing ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsverbindung(U4) in die City und an die überregionalen Verkehrsnetze bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Nahe dem Wolfrathplatz, am Ende der Hietzinger Hauptstraße, eingebettet in das Ober St. Veither Wohnensemble wurde hier ein modernes Haus mit wenig Wohneinheiten in einer Sackgasse mit allen Annehmlichkeiten geplant und gebaut. Mit anderen Worten eine perfekte Infrastruktur liegt ihnen zu Füßen. Auch die Westautobahn ist rasch erreichbar. Zum Entspannen bietet der nahe gelegene Lainzer Tiergarten oder das Schloss Schönbrunn mit seinen Parkanlagen genügend Abwechslung. Für eine ausgezeichnete Betreuung der Kinder stehen hier zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Auswahl.Für Sportbegeisterte steht ein weitläufiges Netz an Radfahrwegen, die bis in den Wienerwald führen, zur Verfügung. Auch Heurige und Restaurants bieten ausreichend Erholung für Leib und Seele.

 

1 569 900 

Kaufpreis

140

4 Zimmer