Penthouse-Loft mit Skylineblick

1100 Wien

868 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 868
  • AUT / Wien
  • 1100 Wien
  • Böhmischer Prater
  • Wohnung
  • Maisonette
  • ALTBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 415,16 m²
  • 95,1 m²

Zimmeranzahl:

  • 8
  • 4
  • 6
  • 2
  • 4
  • 2

Preis / Kosten

  • 1 690 000 €
  • 568,18 €
  • 56,82 €
  • 625 €
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Beschreibung

In der ehemaligen Wiener Ankerbrotfabrik in 1100 Wien steht ein Luxus Loft mit einer Grundfläche von 415 m² zum Verkauf. Das Luxus Loft befindet sich in einem 1891 errichteten Backsteingebäude, in dem sich früher die größte Brotfabrik Europas befand.
Bei der kürzlich durchgeführten Renovierung des Gebäudes wurde besonders auf die Erhaltung des historischen Ensembles geachtet. Um den modernen Bedürfnissen der Interessenten gerecht zu werden, wurden zwei Außenlifte, ein weiteres Stiegenhaus und ein neues Dach errichtet, sowie die Fassade gedämmt und renoviert.
Die Grundfläche von 415 m² verteilt sich auf acht Zimmer und Nebenräume. Als Außenraum stehen 95 m² Terrassen für die alleinige Nutzung zur Verfügung. Das Loft kann über einen eigenen Liftzugang unabhängig vom Stiegenhaus betreten werden. Die Gegensprechanlage verfügt über eine Kamera. Direkt neben dem Eingang zum Lift befindet sich die erste Terrasse, die mit einem blickdichten Sichtschutz gesichert ist. Der Außenbereich ist auch über eine großzügige Küche zugänglich, über die Sie zahlreiche Gäste problemlos bewirten können.


Die drei Stockwerke werden durch eine großzügige, mit Parkett ausgelegte Treppe verbunden. Im Mittelpunkt steht ein imposanter Kristallluster, der über drei Stockwerke reicht und den Blick ganz automatisch nach oben lenkt.
In den ersten beiden Stockwerken sorgt eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. In der zweiten Etage befindet sich ein zusätzlich ein offener Kamin. Die Heizung des Lofts erfolgt über Fernwärme. In den Fußböden ist eine Fußbodenheizung integriert, die auch bei hohen Räumen ein angenehmes Wärmegefühl vermittelt.
Die Böden des Lofts sind durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In den Badezimmern und WCs wurden die Wände und Böden mit erlesenen Keramikfliesen ausgestattet. Insgesamt befinden sich in dem Loft vier Badezimmer und sechs WCs. Die Badezimmer erhalten über große, uneinsehbare Fenster Tageslicht.
In der zweiten Etage finden Sie große Aufenthaltsräume und eine zweite Terrasse. Genießen Sie den weitläufigen Blick über Wien ohne von der Lärmbelästigung der Stadt betroffen zu sein. Die Raumaufteilung erweckt durch die fehlenden Trennwände und Türen den großzügigen Eindruck eines pannonischen Ambientes. Trotzdem bleibt durch verschiedene Nischen eine private Atmosphäre gewahrt.


Das Dachgeschoss ist ideal für private Rückzugsräume oder einen Fitnessraum. Trotz der Dachschrägen finden Sie hier eine gute Raumhöhe. Selbstverständlich befindet sich auch in der dritten Etage ein Badezimmer und ein WC.
Im Innenhof sind dem Loft drei bis vier eigene Parkplätze zugeordnet. Ihr Auto und die ihrer Gäste stehen gesichert im Innenbereich der Ankerbrotfabrik.
Das Luxus Loft bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie befinden sich mitten in der Stadt und können die Innenstadt innerhalb kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Böhmische Prater und der Laaer Wald sind nur einige Gehminuten von dem Loft entfernt. In der Ankerbrotfabrik befinden sich zahlreiche Künstler, Kulturzentren und Ausstellungsräume. Trotz Ruhelage befinden sie sich in dem Luxus Loft immer am Puls der Zeit.

 

 

 

 

 



Lage

Der Standort im äußeren Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkes besticht durch die Kombination sehr guter Verkehrsanbindungen und die Nähe zu großen Parkanlagen wie z.B.: der Alfred-Böhm Park, der Volkspark-Entenpark und die Parkanlage Löwygrube. Mit dem Auto gelangen Sie über den Verteilerkreis Favoriten in wenigen Minuten auf die A23. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U Bahn: U1 Troststraße Straßenbahnlinien: 6 und 11

 

1 690 000 

Kaufpreis

415,16

8 Zimmer