Tolle Büroräumlichkeit - individuell - modern- veränderbar

1050 Wien

229 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 229
  • AUT / Wien
  • 1050 Wien, 2
  • Nähe Margaretenplatz /Schloßquartierviertel
  • Margaretenplatz
  • Büro / Praxis
  • Loft / Atelier
  • Kauf

Fläche:

  • 132 m²
  • 132 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2
  • 1

Preis / Kosten

  • 765 000 €
  • 195 €
  • 39 €
  • 234 €
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Beschreibung

Nahe dem  trendigen Schloßquadratviertel unweit vom Margaretenplatz entfernt liegt diese helle und luftig anmutende  Büroräumlichkeit in einem ruhigen Innenhoftrakt.

Derzeit ist das Büro durch eine beeindruckende Holztrennwand in 2 große Räumlichkeiten getrennt. Die wiederum mit versteckbaren Querwänden nochmals geteilt werden können. Geschickt bietet die  Holztrennwand  teilweise Regale. Jedoch kann man diese auch komplett entfernen und hat man so wiederum selbst die Chance, das Ganze anders zu gestalten. Die auf den Längseiten bestehenden großen kippbaren Fenster bieten einen schönen freien Blick über die angrenzenden Innenhöfe. Ausgestattet mit der  erforderlichen Verkabelung entlang der Aussenmauern , Klimaanlage,  sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler ,zwei getrennt begehbare WCs mit Vorraum, kann man viel draus machen.

Die öffentliche Anbindung  – U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, ist perfekt. Ebenfalls in Gehdistanz  ist der  Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen.

Stellplätze können ebenfalls in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden. Euro 30.000,- Die Betriebskosten belaufen sich hierfür auf € 17,- pro Stellplatz zuzügl. Ust. 

Übrigens diese Immobilie kann man auch als Wohnung nutzen , oder als Wohnbüro ! Hier oben genießen sie eine schöne sonnige Aussicht auf die Umgebung. Es wäre nicht verwunderlich , wenn hier die Inspiration von alleine kommt.

Wenn nicht kaufen, mieten geht auch !!

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Lage

765 000 

Kaufpreis

132

4 Zimmer