Wie ein kleines Haus mit Terrasse am Dach bereits verkauft

1020 Wien

390 Objekt Nr.

Basisdaten:

  • 390
  • AUT / Wien
  • 1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse
  • Venediger Au Park
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Fläche:

  • 100,76 m²
  • 19,65 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1

Preis / Kosten

  • 685 000 €
Anfrage senden

Beschreibung

 

Top 39: Wolfgang-Schmälzl-Gasse  – Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen

Auf einem Gründerzeiteckhaus mit schöner gegliederter Fassade in floraler Dekoration des Jugendstils wurde ein zweigeschossiges Dachgeschoss  ausgebaut, welches mit  gepaarten Dachflächenfenstern  im 1. DG und  mit großen Glasflächen und Terrassen im 2.DG einen  modernen Übergang schaffen. 

Die Kombination des modernen und hochwertigen Dachgeschoß-Ausbaus mit den darunter liegenden klassischen Stilaltbauten schafft ein eindrucksvolles architektonisches Gesamtbild.

Ein Stückchen Freiheit mitten in Wien. Die geräumige Maisonette-Wohnung bietet knapp über 100 m² Fläche, die 2 Terrassen bieten  zusammen  ca.19,65 m² 'Platz. In vier geräumigen Zimmern können es sich Singles, Paare oder junge Familien gemütlich machen. In der offenen Küche im Obergeschoss mit tollem Ausblick ist Platz für einen großen Esstisch. Die lichtdurchflutete Wohnung lässt sich so leicht in Wohn- und Arbeitsbereiche aufteilen. Damit es im Sommer nicht zu heiß wird, lassen sich unter anderem die großen Glasfenster im Innenhofbereich  mit außenliegenden Raffastores  elektrisch steuern.

Weitere attraktive Extras in der Ausstattung um nur einige zu nennen:

  • WC und Bad sind in getrennten Nassräumen untergebracht, die  mit Keramikfliesen ausgestattet sind.
  • Eine Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
  • Wohnräume. Landhausdiele,europäische Eiche, 3-Schicht Parkett gebürstet, farblos geölt
  • Fußbodenheizung in allen Räumen.
  • Dachflächenfenster 3-fach Verglasung  mit solarbetriebenen Aussenrolläden mit Funkfernbedienung
  • hofseitige Fensterflächen mit aussenliegenden Raffstors elektrisch steuerbar
  • strassenseitige Gaupen  /Terrasseneinschnitte mit aussenliegenden Rollos aus Textilgewebe ,elektrisch steuerbar
  • Terrassen Holzbelag Oberfläche geriffelt
  • Rauchmelder in Wohn- und Auftenthaltsräumen
  • Gasbrennwertgerät inkl. 190Liter Warmwasserspeicher 

Gerne können wir Ihnen  auf Wunsch ein ausführliches Expose dieser Liegenschaft  mit der genauen  Bau-und Ausstattungsbeschreibung  übermitteln. 

Es gibt noch 4 weitere sehr interessante DG Wohnungen zum Teil über 2 Ebenen, interessiert ? Gerne schicken wir Ihnen auch über diese Wohnungen eine Information. Wir vermarkten diese Wohnungen exklusiv.

Ein Eigenheim, das vielen Ansprüchen auf einmal gerecht wird,   ist das nicht was für Sie?

Lage

Im nördlichen Stuwerviertel zwischen dem Prater und der Donau liegt diese Erstbezug Dachgeschoßwohnung in einer Wohnzone.. Nahversorgung und Infrastruktur ist ausgezeichnet . Gute Verkehrsanbindung durch die U1 und U2, oder Bus 82A. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Nahbereich. Sport und Freizeit bietet der naheliegende Prater oder die Donauinsel. viele neue Radwege bieten ebenfalls Erholung. Mit dem PKW im Nu auf der Süd - Ost Tangente oder über den Praterstern zu innerstädtischen Verkehrsrouten.

 

685 000 

Kaufpreis

100,76

4 Zimmer